1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "LCD서문교차로" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 가장형(기호1,2) 및 세장형(기호3)의 토지로서 건축허가를 득하고 착공신고를한 토지(기호 1,2)이고 기호 3은 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1, 2) 토지는 동측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 일련번호(3)은 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 계획관리지역가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(3) : 계획관리지역가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(1-3)은 공부상 "답"으로 등재되어 있으나 기호(1,2)는 건축허가를 득하여 착공신고한 토지이고, 기호(3)은 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 3. 을구 2번 지상권설정등기(2010. 12. 29. 제101306호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1. 을구 6번 지상권설정등기(2010.12.29. 제101306호) 및 목록 2. 을구 2번 지상권설정등기(2010.12.29. 제101306호)에
대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
4. 목록 1. 2. 토지는 건축허가를 득하고 착공신고를 한 토지임
5. 목록 3은 지분매각이며 현황은 도로임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
