1) 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유동마을회관’ 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제220동 제3층 제301호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4)이용상태
대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’임.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로
조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ‘공동주택’
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한
구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장서진
301호전부
2020.10.20.
2020.09.28.
193,000,000
있음
2020.10.20.
주택도시보증공사
301호전부
2020.10.20.
2020.09.28.
2024.9.13.
193,000,000
있음
2020.10.20.~2023.05.08
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 장서진의 임대차보증금반환채권을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 12. 23. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월20일
소유권
김OO
말소
2
2020년12월23일
압류
국
말소기준
3
2021년1월28일
근저당권
제OO
200,000,000원
말소
4
2021년3월9일
압류
국
말소
5
2021년3월31일
압류
대OO
말소
6
2022년1월7일
공매공고
말소
7
2023년1월10일
임차권설정
장OO
193,000,000원
말소
8
2023년1월27일
가압류
주OO
690,000,000원
말소
9
2023년5월15일
압류
유OO
말소
10
2024년7월4일
강제경매
주OO
말소
11
2024년8월23일
가압류
오OO
5,890,500원
말소
12
2024년10월29일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 193,000,000원, 전입일 2020.10.20. 확정일자2020.09.28.) 배당에서 보증
금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
