1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 4층 401호로서,
외벽 : 타일 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,계획관리지역(2015-08-04),국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호구역(동문한우리유치원), 상대보호구역(파주대원초등학교), 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안준승
401호전부
2021.04.08
2021.03.25.
199,000,000
있음
2021.04.08.~
주택도시보증공사
401호전부
2021.04.08.
2021.03.25.
2024.10.26.
199,000,000
있음
2021.04.08.~2023.04.07.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 안준승의 임대차보증금반환채권을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월29일
소유권
박OO
말소
2
2023년4월26일
임차권설정
안OO
199,000,000원
인수
3
2023년5월11일
압류
성OO
말소기준
4
2023년9월7일
가압류
우OO
12,895,937원
말소
5
2023년11월1일
압류
국OO
말소
6
2024년7월9일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위1번 2023년4월26일 제57844호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인
신청채권자 주택도시보증공사가 2024. 8. 16.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환
청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
