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♬ 중구 (신흥동2가,삼정베스트빌) 아파트경매>2024타경520024>도원서길 아파트경매>중구 도원서길 37, 110동 5층502호 (신흥동2가,삼정베스트빌) 여의주경매
인천 중구 도원서길 37,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경520024이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 23,667,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 2,366,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경520024 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경520024 아파트경매
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입찰일 2025.07.18(금) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 3계
☎ 032-860-1603
소재지 인천광역시 중구 도원서길 37, 110동 5층502호 (신흥동2가,삼정베스트빌)
사건번호 2024 타경 520024

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 69,000,000원  채권자 주OOO OOOOOOOOO 사건접수일 2024.03.28
최저입찰가 (34%) 23,667,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.04.01

입찰보증금

 2,366,700원  소유자 박OO 배당종기일 2024.06.24
경매청구금 72,149,173원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 35.04㎡(10.60평) 토지면적 12.86㎡(3.89평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 신흥동2가 1-90 220.4분의 12.863 12.863㎡ (3.89평)
건물
 신흥동2가 1-90 110동 5층502호 철근콘크리트조 35.04㎡ (10.60평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-04-09 유찰 (100%) 69,000,000원 
 2025-05-13 유찰 (70%) 48,300,000원 
 2025-06-17 유찰 (49%) 33,810,000원 
 2025-07-18 진행 (34%) 23,667,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천광역시 보건환경연구원"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2002.04.30) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
4)이용상태 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(2019-04-08)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
권려매(QUANLIMEI) 전부 2024.4.30. 40,000,000
 2018.11.12~현재까지
YANGYANTING 2023.07.10
없음
WANGYANJIE 2022.08.08
있음
WANGYISHU 2022.08.08
있음
JIN ZHE 2024.04.01
없음
QUANYONGZHE 2024.01.23
없음
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 1. 6. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년12월14일 소유권 박OO 말소  
2 2023년1월6일 가압류 주OO 12,785,616원 말소기준  
3 2023년3월7일 가압류 주OO 60,144,626원 말소  
4 2023년4월13일 가압류 오OO 23,905,276원 말소  
5 2023년6월29일 가압류 서OO 5,867,555원 말소  
6 2024년4월1일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 416,476,190원 344,569,947원 84% 1.3회
6개월 40건 388,400,000원 326,193,518원 85% 1.2회
12개월 65건 381,584,615원 325,520,607원 84% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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