1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하는
부동산(구분건물, 어반스테이, 제3층 제302호)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 학교 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선
(양평역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2020.11.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 주차장설비
등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 로폭 약30미터 내외, 서측으로 약7미터 내외 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)
지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이하린
302호
2021.03.30.
2021.03.23.
2024.8.16.
270,000,000
있음
2021.03.29.~2023.03.29.
매각물건명세 비고
이하린:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월19일
소유권
권OO
말소
2
2021년3월29일
소유권
권OO
말소
3
2023년4월21일
임차권설정
이OO
270,000,000원
인수
4
2024년6월21일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
