1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 영등포구 문래동5가 소재 "도림천역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "도림천역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호, 제4층 제402호, 제403호, 제404호로서,
(사용승인일: 2022.04.25)
외벽: 석재붙임 맘감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건(기호1-기호7)은 "오피스텔"로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 9-10m 내외, 북서측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 "제비동" 으로 표기되어 있으나 현황 "102동"으로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.
본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부)상에는 지하층이 표기되어 있지 않으나, 집합건축물대장(전유부) 및 현황상 지하1층(주차장, 기계실 등)이 소재하며, "제에이동" 지하부분의 주차장 등 공용부분을 제에이동 및 제비동의 구분건물 소유자가 각 공유한 것으로 사료되오니, 경매진행시 참고바랍니다.
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최일웅
전부
2023.02.24.
2023.02.02.
2024.6.12.
50,000,000 [월]950,000
없음
2023.02.24.~2025.02.23.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월22일
소유권
장OO
말소
2
2023년2월22일
소유권
송OO
말소
3
2023년2월22일
소유권
석OO
말소
4
2023년2월22일
근저당권
서OO
291,000,000원
말소기준
5
2024년5월27일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정서에 따르면
- 등기사항증명서상 "제비동"으로 표기되어 있으나 현황 "102동으로 표기되어있음
- 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부)상에는 지하층이 표기되어 있지않으나, 집합건축물대장(전유부) 및 현
황상 지하1층(주차장, 기계실 등)이 소재하며, "제에이동" 지하부분의 주차장 등 공용부분을 제에이동 및 제비동의 구분건물
소유자가 각 공유한 것으로 보임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
