1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이
혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건 내 제2층 제201호로서
(사용승인일: 2020.02.07),
외벽: 청고벽돌 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.
4)이용상태
도시형생활(단지형다세대)주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서하원
전부
2021.06.24.
2021.05.25.
2024.6.25.
234,000,000
있음
2021.06.23.~2023.06.22.
매각물건명세 비고
서하원:경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.02.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월18일
소유권
허OO
말소
2
2022년11월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월2일
가압류
주OO
850,000,000원
말소기준
4
2023년6월13일
압류
국
말소
5
2023년8월10일
임차권설정
서OO
234,000,000원
말소
6
2024년6월28일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
