여의주경매 김대표 블로그

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♬ 고양시 주택경매>2024타경74327>일산서구 주택경매>고양시 일산서구 구산로101번길 58-19 여의주경매

경기 고양시 일산서구 구산로101번길에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경74327이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 196,230,580원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 96,153,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,615,300원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경74327 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.28(목) 10:00 (입찰 42일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 14계 ☎ 031-920-6335
소재지	경기도 고양시 일산서구 구산로101번길 58-19				의정부지방법원 고양지원 14계 ☎ 031-920-6335
사건번호	2024 타경 74327	물건번호	(1)	물건용도	주택
감정평가액	196,230,580원	채권자	보OOOOOO	사건접수일	2024.07.05
최저입찰가	(49%) 96,153,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.07.08
입찰보증금	9,615,300원	소유자	박OO	배당종기일	2024.10.01
경매청구금	164,028,519원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	25.49㎡(7.71평)	토지면적	238.00㎡(72.00평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	구산동 321-9	대지	238㎡ (72.00평)
건물	구산동 321-9	단층 단독주택 목조	25.49㎡ (7.71평)

진행	(입찰42일전)

2025-04-10 유찰

(100%) 196,230,580원

2025-05-15 유찰

(70%) 137,361,000원

2025-06-19 변경

(49%) 96,153,000원

2025-08-28 진행

(49%) 96,153,000원

1) 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "송산IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소 규모의 공업용시설 등으로 형성된 농촌지대 입니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으나 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 미상입니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1)건물의 구조 목조 스레트지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈 마감 등 으로 마감되어 있습니다. 2)이용상태 공부 상 단독주택입니다. (장기간 방치된 상태로서 폐문 등의 사유로 내부구조는 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 참고 바랍니다.) 3)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설 등이 구비되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 미상입니다. 5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년8월4일	소유권	박OO		말소
2	2021년8월4일	근저당권	보OO	190,000,000원	말소기준
3	2021년8월4일	지상권	보OO		말소
4	2022년9월14일	가압류	제OO	132,546,770원	말소
5	2023년6월9일	압류	국		말소
6	2024년4월16일	압류	국		말소
7	2024년7월8일	임의경매	보OO		말소
8	2024년7월17일	압류	청OO		말소
9	2024년9월10일	가압류	보OO	21,736,403원	말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년8월4일	소유권	박OO		말소
2	2022년4월5일	근저당권	보OO	190,000,000원	말소기준
3	2022년9월14일	가압류	제OO	132,546,770원	말소
4	2023년6월9일	압류	국		말소
5	2024년4월16일	압류	국		말소
6	2024년7월8일	임의경매	보OO		말소
7	2024년7월17일	압류	청OO		말소
8	2024년9월10일	가압류	보OO	21,736,403원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.06.04] 채권자 보OOOOOO 기일변경신청서 제출 일괄매각, 현황조사서상 제시외 헛간 및 화장실 매각에서 제외함.

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	722,854,200원	498,333,167원	70%	1.5회
6개월	5건	1,031,304,756원	597,808,869원	61%	1.8회
12개월	12건	838,176,607원	377,205,279원	46%	2.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경74327 (의정부지방법원 고양지원)입니다.

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