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♬ 부평구 아파트경매>2024타경521652>부평문화로106번길 아파트경매>부평구 부평문화로106번길 18, 5층502호 (부평동,명신아파트) 여의주경매
인천 부평구 부평문화로106번길 18,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경521652이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 110,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 37,730,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,773,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경521652 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경521652 아파트경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 10계
☎ 032-860-1610
소재지 인천광역시 부평구 부평문화로106번길 18, 5층502호 (부평동,명신아파트)
사건번호 2024 타경 521652

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 110,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.04.03
최저입찰가 (34%) 37,730,000원 

채무자

 유OO 개시결정일 2024.04.04

입찰보증금

 3,773,000원  소유자 유OO 배당종기일 2024.07.10
경매청구금 113,640,547원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 29.22㎡(8.84평) 토지면적 10.70㎡(3.24평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경521652 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 572-11 206.6분의 10.7 10.7㎡ (3.24평)
건물
 부평동 572-11 5층502호 철근콘크리트조 29.22㎡ (8.84평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-04-11 유찰 (100%) 110,000,000원 
 2025-05-15 유찰 (70%) 77,000,000원 
 2025-06-19 유찰 (49%) 53,900,000원 
 2025-07-22 진행 (34%) 37,730,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2002.10.07.)
외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용 중임.
5)설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로변의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
변경석 제5층제502호29.22㎡전부 2021.05.25. 2021.04.21. 110,000,000
 있음 2021.05.21.
주택도시보증공사(임차인:변경석) 전부 2021.05.25. 2021.04.21. 2024.6.27. 110,000,000
 있음 2021.05.21.~2023.05.21.
매각물건명세 비고  변경석 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.7.10.임 주택도시보증공사(임차인:변경석) : 임차인 변경석의 임차보증금반환채권 양수인
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.06.28. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년5월21일 소유권 유OO 말소  
2 2023년6월28일 압류 국 말소기준  
3 2023년7월10일 임차권설정 변OO 110,000,000원 말소  
4 2024년4월4일 강제경매 주OO 말소  
5 2024년4월17일 압류 국OO 말소  
6 2024년12월3일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 45건 280,511,111원 296,945,575원 100% 1.8회
6개월 76건 280,618,421원 273,083,309원 92% 2회
12개월 148건 299,605,405원 267,717,611원 86% 1.7회
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