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♬ 성동구 오피스텔경매>2023타경62240>왕십리로20길 오피스텔경매>성동구 왕십리로20길 36-1, 3층302호 (홍익동,뉴센트빌) 여의주경매
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서울 성동구 왕십리로20길 36-1,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경62240이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 453,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 231,936,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.18(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,193,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경62240 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 20일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울동부지방법원 4계
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| 소재지 |
서울특별시 성동구 왕십리로20길 36-1, 3층302호 (홍익동,뉴센트빌) |
| 사건번호 |
2023 타경 62240
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
453,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.20 |
| 최저입찰가 |
(51%) 231,936,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2023.12.28 |
입찰보증금 |
23,193,600원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.03.18 |
| 경매청구금 |
455,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
46.05㎡(13.93평) |
토지면적 |
15.89㎡(4.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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홍익동 144 |
177분의 15.89 |
15.89㎡ (4.81평)
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건물
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홍익동 144 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
46.05㎡ (13.93평)
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2025-04-14
유찰
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(100%) 453,000,000원
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2025-05-26
유찰
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(80%) 362,400,000원
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2025-07-14
유찰
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(64%) 289,920,000원
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2025-08-18
진행
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(51%) 231,936,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 지하철2,5호선, 수인분당선 환승역인 "왕십리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선, 수인분당선 환승역인 "왕십리역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상9층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일 : 2020.09.25)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
기호1은 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호1)-3)은 3필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 7-8m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측으로 보행자 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1)-3) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(홍은미) |
302호전부 |
2021.8.23. |
2021.8.23. |
2023.12.28. |
455,000,000
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있음 |
2021.8.23~2023.5.10. |
| 홍은미 |
302호 |
2021.8.23. |
2021.8.23. |
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455,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(홍은미):임차권자 홍은미의 임차보증금 대위변제한 신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
접 수 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 2 |
2021년3월19일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 3 |
2023년2월6일 |
임차권설정
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홍OO |
455,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년11월17일 |
가압류
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주OO |
1,269,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2023년12월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.02.06.접수 제13681호로 경료된 을구 4번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
146,000,000원 |
30,619,000원 |
21% |
7회 |
| 6개월 |
1건 |
146,000,000원 |
30,619,000원 |
21% |
7회 |
| 12개월 |
3건 |
168,000,000원 |
122,979,333원 |
71% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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