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♬ 부평구 아파트경매>2024타경501078>장제로 아파트경매>부평구 장제로 182, 12층1208호 (부평동,해송파크뷰) 여의주경매
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인천 부평구 장제로 182,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경501078이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 69,286,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,928,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경501078 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 25계
☎ 032)860-1625 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 182, 12층1208호 (부평동,해송파크뷰) |
| 사건번호 |
2024 타경 501078
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.08 |
| 최저입찰가 |
(34%) 69,286,000원 |
채무자 |
파OO OOOO OOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2024.01.09 |
입찰보증금 |
6,928,600원 |
소유자 |
파OO OOOO OOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2024.04.01 |
| 경매청구금 |
172,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
44.90㎡(13.58평) |
토지면적 |
6.01㎡(1.82평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 98-85 |
736분의 6.01 |
6.01㎡ (1.82평)
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건물
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부평동 98-85 |
12층1208호 철근콘크리트구조 |
44.9㎡ (13.58평)
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2025-04-14
유찰
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(100%) 202,000,000원
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2025-05-16
유찰
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(70%) 141,400,000원
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2025-06-23
유찰
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(49%) 98,980,000원
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2025-07-23
진행
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(34%) 69,286,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 중 제12층 제1208호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2015-05-21)
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 98-85, 98-86번지 공히
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정용범 |
제12층제1208호44.9㎡전부 |
2020. 8. 20. |
2020. 7. 13. |
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172,000,000
|
있음 |
2020. 8. 20. |
| 주택도시보증공사(임차인:정용범) |
일부(12층1208호44.9㎡전부) |
2020. 8. 20. |
2020. 7. 13. |
2024.3.28. |
172,000,000
|
있음 |
2020. 8. 20.~2022. 12.5. |
| 매각물건명세 비고 |
정용범:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 20.임.
주택도시보증공사(임차인:정용범):임차인 정용범의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 14. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월26일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월20일 |
임차권설정
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정OO |
172,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년12월14일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년1월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 172,000,000원, 전입일자 2020.8.20. 확정일자 2020.7.13.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.04.25] 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 파산선고결정통지및경매속행신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
278,632,653원 |
290,625,796원 |
99% |
1.9회 |
| 6개월 |
80건 |
279,462,500원 |
270,405,557원 |
91% |
2회 |
| 12개월 |
152건 |
298,497,368원 |
266,449,471원 |
86% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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