1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
한나루로 변의 소로를 주 진입도로로 하여 통행하는 지역으로서 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 8미터 내외 및 남측으로 로폭 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청
2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
가. 본건 토지 지상에 담장, 대문, 수목 등이 소재함.
나. 본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
연와조 및 세멘벽돌조 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1975.08.09)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
2)이용상태
1층 : 주택 및 근린생활시설 등으로 이용 중임.
2층 : 근린생활시설으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 주택부분에 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 참조 바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 3. 29. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월9일
소유권
최OO
말소
2
2024년3월29일
강제경매
안OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 기호2 매각목적물은 공부상 연와조 세멘와즙 평가건 주택 건평 62.47㎡이나 건축물대장 및 현황은 1층 주택 41.02㎡, 1층
근린생활시설 40.405㎡, 2층 근린생활시설 9.9㎡임
3. 기호1 토지 지상의 담장, 대문, 수목 등은 토지에 포함 평가, 기호2 건물 옥상의 통신탑 설비 및 측면의 철제계단은 건물에
포함 평가하여 매각.
4. 기호1 토지의 대부분은 기호2 건물의 대지로 보이나 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별
도의 확인이 필요함(현황조사서 참조)
5. 기호2 일반건축물대장상 위반건축물 등재(2015.09.01.부 건축물 위반에 의한 위반건축물 표시[2015-위반-198/무단증축(주거/
시멘트블록/20㎡, 경량철골조/7.3㎡)/2015.11.04.한 시정지시]처리) 되어 있음(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
