1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "신동삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위환
경은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 버스정류장과의 거리 등을
고려시 대중교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 현황 "잡종지 등"인 것으로 목측됨.
[* 본건 토지 현황이 잡종지 등으로 일부 휴경지 및 다수의 동산 등이 쌓여있는 것으로
목측되는바, 정확한 현장파악에 어려움이 있는바, 추후 현장방문시 재확인하시기 바람.
(후면 "사진용지" 참고)
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨.
(후면 "지적도 및 사진용지" 참고.)
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2021
-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제
한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 및 인접지 경계상에 컨테이너, 동산 등이 목측되나, 추후 현장방문시 재확인
하시기 바람.(후면 "사진용지" 참고.)
7)공부와의 차이
1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "잡종지 등"인 것으로 목측됨.
2) 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "강원도"로 표시되어 있으나, 행정구역 명칭변경됨.
(강원도 -> 강원특별자치도)
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
