여의주경매 김대표 블로그

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♬ 남해군 주택경매>2024타경2714>창선면 주택경매>남해군 창선면 오용리 1111-5 여의주경매

경남 남해군 창선면 오용리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2714이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 188,612,750원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 96,570,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,657,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2714 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.04(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소재지	경상남도 남해군 창선면 오용리 1111-5				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2024 타경 2714	물건번호	(1)	물건용도	주택
감정평가액	188,612,750원	채권자	남OOOOOOO	사건접수일	2024.05.14
최저입찰가	(51%) 96,570,000원	채무자	망 OOOO OOO OOO	개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	9,657,000원	소유자	정OO	배당종기일	2024.07.31
경매청구금	87,022,744원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	133.77㎡(40.47평)	토지면적	530.00㎡(160.33평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	오용리 1111-5	대지	530㎡ (160.33평)
건물	오용리 1111-5 1동호	단층 단독주택 경량철골구조	103.57㎡ (31.33평)
제시외건물	흥선로148번길 42	적치장	4 ㎡(1.21평) 포함
제시외건물	흥선로148번길 42	가추	26.2 ㎡(7.93평) 포함

진행	(입찰8일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 188,612,750원

2025-05-26 유찰

(80%) 150,890,000원

2025-06-30 유찰

(64%) 120,712,000원

2025-08-04 진행

(51%) 96,570,000원

1) 위치합니다. 생산관리지역. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 오룡마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지로서 현황 단독주택임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 약 5-6m 내외의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 기호 2) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 2)이용상태 주택으로 이용 중임. 3)설비내역 위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2018. 4. 30. 근저당 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2018년4월30일	소유권	정OO		말소
2	2018년4월30일	근저당권	남OO	130,000,000원	말소기준
3	2024년5월17일	임의경매	남OO		말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2018. 4. 30. 근저당 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2018년4월30일	소유권	정OO		말소
2	2018년4월30일	근저당권	남OO	130,000,000원	말소기준
3	2024년5월17일	임의경매	남OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	110,907,037원	104,616,667원	93%	1회
6개월	3건	110,907,037원	104,616,667원	93%	1회
12개월	3건	110,907,037원	104,616,667원	93%	1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경2714 (창원지방법원 진주지원)입니다.

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