1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 봉래동 소재 "봉래초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
2)교통상황
공히 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임.
- 기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘도로’로 이용중임.
4)인접 도로상태
공히 본건 북측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(봉래초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 몰탈위 페인트 및 일부 타일 붙임 등
바닥 : 콘크리트 마감, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
1층,2층 : 주택
지하 : 창고
3)설비내역
주택부분에 위생 및 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록[1,3]
2019.07.04.[근저당권] 설정 목록[2]
2024.03.12.[강제경매개시결정]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월4일
소유권
김OO
말소
2
2019년7월4일
근저당권
농OO
90,000,000원
말소기준
3
2021년9월10일
가압류
오OO
14,148,653원
말소
4
2021년10월19일
가압류
경OO
25,500,000원
말소
5
2022년2월7일
가압류
소OO
10,000,000원
말소
6
2024년2월15일
가압류
한OO
17,491,235원
말소
7
2024년3월12일
강제경매
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉢) 포함.
- 목록[2] 현황 도로.
- 목록[3] 건물 1층은 공부상 '1동'이나, 현황은 '2동'(주택1동,화장실1동)임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
