1)위치 및 주위환경
대상물건 기호(1,2)는 전북특별자치도 정읍시 정우면 대사리 소재 “신태인실내체육관” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 경지정리된 농경지와, 온실, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편이며, 기호(5)는 신태인읍 우령리 소재 “신태인119안전센터” 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 가장형의 토지로서, 비닐하우스온실 부지로 이용 중이며,
기호(2) : 정방형의 토지로서, 창고시설 및 비닐하우스온실 부지로 이용 중이며,
기호(5) : 삼각형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,
기호(5) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>이며,
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1,2) 지상과 인접지상에 걸쳐 제시외건물(관리동) 및 비닐하우스온실 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 “답”이나, 현황은 “비닐하우스온실 부지”로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호(1) 지상에 컨테이너 및 기타 잡자재, 폐기물 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,
본건 토지 기호(2) 지상에 철골구조물 및 기타 잡자재 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(3-가)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 내.외 벽 : 판넬 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시 등 마감이며,
기호(4-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시 등 마감입니다.
2)이용상태
기호(3-가, 4-나) : 육묘장으로 이용 중입니다.
3)설비내역
본건 건물 내부 및 외부에 육묘장 설비가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호(3-가)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “창고”이나, 현황은 “육묘장”으로 이용 중이며,
본건 건물 기호(4-나)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “저온창고”이나, 현황은 “육묘장”으로 이용 중이며,
본건 건물 기호(3-가) 귀 제시목록 및 공부상 지붕의 구조는 “철판지붕”이나, 현황 “판넬지붕”입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 본건 건물 기호(4-나)의 상부에는 비닐하우스온실 관련 설비로 추정되는 수전설비 및 히트펌프 설비 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월26일
소유권
김OO
말소
2
2020년8월25일
근저당권
신OO
132,000,000원
말소기준
3
2023년9월22일
가압류
농OO
39,687,742원
말소
4
2023년9월22일
가압류
농OO
224,897,206원
말소
5
2023년11월9일
가압류
농OO
64,600,000원
말소
6
2023년11월9일
가압류
농OO
14,321,036원
말소
7
2023년12월4일
가압류
농OO
1,952,450,000원
말소
8
2023년12월15일
가압류
농OO
208,454,630원
말소
9
2023년12월15일
가압류
신OO
94,884,465원
말소
10
2024년4월25일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.26] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 조사일 현재 휴경지 상태로 맹지이며 인접지 통해 출입 가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
