1)위치 및 주위환경
기호(1,2,4-7,9-11,13-16)은 전북특별자치도 부안군 주산면 덕림리 소재 "수월마을"내에 위치하며, 주변은 농가주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대이며, 기호(12)는 전북특별자치도 부안군 상서면 청림리 소재 "거석마을" 남동측에 근접하여 위치하며 주변은 농가주택, 전,답, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대임.
2)교통상황
기호(1,2,4-7,9-11,13-16)은 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 남측으로 왕복2차선 아스팔트 도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통인 편이며, 기호(12)는 본건까지 차량 접근 가능하고, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,4,5,6,10,11,13,14,16) : 일단의 부정형 토지로 의뢰외 인접토지(덕림리 1113, 1116)와 일단의 양어장 및 그 부속토지로 이용중임.
기호(2,7) : 부정형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
기호(9) : 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(15) : 부정형토지로서 주거나지 상태임.
기호(12) : 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,4,11,13,14,16) : 북측과 동측으로 폭 약3-4미터 정도의 시멘트포장도로를 통해 출입함.
기호(2,7) : 남측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 약4-5미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.
기호(5,6,10) : 맹지상태임.
기호(9) : 서측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.
기호(15) : 서측으로 폭 약4-5미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.
기호(12) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,6,9,10,13,14,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호(2,5,7,11,15) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
기호(12) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 상수원보호구역
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항포 참조
7)공부와의 차이
기호(2) 지목은 "전"이나 현황은 "건부지", 기호(4)는 지목이 "양어장"이나 현황은 "건부지", 기호(13)은 지목이 "전"이나 현황은 "양어장 및 묘지"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(3) 경량철골구조 판넬 및 강판지붕 단층으로
[기계실]
벽체 : 강판 등 마감
바닥 : 콘크리트 포장 마감
창호 : 샷시창임
[관리사]
외벽 : 사이딩 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 장판 등 마감
창호 : 샷시창임.
기호(8)연와조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕으로
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 장판 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임
2)이용상태
기호(3) : 기계실 및 관리사
기호(8) : 단독주택
3)설비내역
기호(3,8) : 난방 및 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
"지적도 및 건물 개황도" 참조
5)공부와의 차이
기호(8)은 공부상 기호(7) 지상에 위치하나, 현황은 기호(2,7) 지상에 소재하는 것으로 조사됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1.일괄매각
2.목록2,9,12,13,16-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),
2,13,16에 대하여 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
3.목록2,7-지상 이동 가능한 컨테이너 및 태양광시설이 소재하나 매각에서 제외
4.목록1,4,5,6,10,11,13,14,16-인접토지(덕림리 1113, 1116번지)와 일단지의 양어장 관련 시설 부지로 이용중
5.목록1,5,6,10,13,14-인접토지(덕림리 1113,1116번지)상에 제시 외 양식장(콘크리트조) 8칸과 물탱크(콘크리트조) 1칸(약130㎡)
이 소재하는 것으로 조사 되나 정확한 위치는 측량이 필요함
6.목록4-토지상 선별장(콘크리트조)1칸(약20㎡)이 소재
7.목록1,4,13,14,16-일부가 도로로 이용
8.목록2,4-지목은 각 ‘전’ 및 ‘양어장’이나 현황 ‘건부지’로 이용중
9.목록13-지목은 ‘전’이나 현황은‘양어장 및 묘지’상태임10.목록7-지상 소재 이동 가능한 컨테이너 및 태양광시설 매각 제외
11.목록8-단독주택으로 공부상 목록7의 지상에 위치하나, 현황은 목록2, 7의 지상에 소재함
12.목록9,13-지상에 분묘 소재하며, 분묘를 위한 주위 조경수(감정평가서 상 ㅋ)소재하나 매각 제외
13.목록11-지상 저수조가 소재하며 양어장 관련 관정이 소재 평가 및 매각 포함
14.목록15-지상 이동 가능한 비닐하우스 소재하나 매각 제외
15.제시 외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅈ) 및 제시 외 수목(감정평가서 상 ㅊ) 매각에 포함
16.목록16-지상 이동 가능한 창고(저온창고) 매각 제외(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
