1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리에 소재하는 "합구마을" 남동측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 ？션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어
제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1-3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지로써 유휴지 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호 1)은 북서측으로 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다.
기호 2,3)은 지적도상 맹지이며, 대상토지 기호 1)을 통하여 접근가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>,
기호 3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
대상토지 기호 1) 지상에 농업용비닐하우스 1동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.06.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월29일
소유권
송OO
말소
2
2005년1월31일
소유권
두OO
말소
3
2024년11월6일
강제경매
송OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1,2,3-조사일 현재 농경지로 유휴지상태이며, 매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1,2-일부가 미미하게 국립공원에 저촉되며, 목록2,3-지적상 맹지이나 목록1을 통해 접근 가능함
4.목록1-서측 일부가 도로로 이용중이며 지상에 철거용이한 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
