1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2020.11.16)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택 구조임(방2, 거실1, 화장실1).
5)설비내역
급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측, 동측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2 토지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 임대 "미상"임.
-기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유용삼
전유부분전부
2021.01.28.
2021.01.06.
263,000,000
있음
2021.01.31.-
주택도시보증공사(유용삼)
203호
2021.01.28.
2021.01.06.
2024.11.13.
263,000,000
있음
2021.01.31.-2023.01.30.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(유용삼):신청채권자 겸 임차인 유용삼의 임차보증금 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월19일
소유권
고OO
말소
2
2021년4월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년1월3일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년3월10일
임차권설정
유OO
263,000,000원
말소
6
2024년9월2일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(2023.3.10.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
