1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 오목로7길과 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김보성
202호
2021.01.28.
2021.01.04.
300,000,000
있음
2021.01.28. ~
주택도시보증공사
202호
2021.01.28.
2021.01.04.
2024.06.05.
300,000,000
있음
2021.01.28. ~ 2023.01.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 김보성의 임대차보증금반환채권의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.09.28. 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월23일
소유권
김OO
말소
2
2021년9월28일
압류
국OO
말소기준
3
2023년2월27일
임차권설정
김OO
300,000,000원
말소
4
2024년3월7일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.01.28., 확정일자 2021.01.04.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
