1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 "은계중학교" 남동측인근에 위치하며 부근은 아파트등 주거단지, 상업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로, 주거기능과 상업,업무기능이 복합되어 상업 환경은 양호한 편임.
2)교통상황
인근의 간선도로를 통해 시내외 진입이 용이하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 건물로 (사용승인일 : 2022.01.28)
-외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감 등
-내벽:타일 붙임 및 내부 인테리어 등 마감.
-창호:샷시창호 구조임.
4)이용상태
건축물대장상 용도는 "소매점"으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 남측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월26일
소유권
이OO
말소
2
2023년4월26일
근저당권
주OO
883,200,000원
말소기준
3
2023년10월5일
가압류
경OO
94,904,080원
말소
4
2024년5월13일
압류
시OO
말소
5
2024년6월4일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서에 의하면 본 건물은 2022.1.28. 사용승인은 받았으나 근린생활시설 부분은 가격기준시점(24.6.13.) 기준 외부마감이
완공되지 않았음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
