1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재‘안산성호중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리
및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호 외 7세대로서,
외벽:석재붙임 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호:하이샷시 창호임.
4)이용상태
공히 다세대주택으로 이용중임.
※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M)(접합), 가축사육제한구역, 대기
관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 주택임차권 등기명령에 의거 기호2 임차보증금 100,000,000, 기호3 임차보증금 100,
000,000, 기호6 임차보증금 90,000,000이 각각 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주창균
304호
2020.11.30.
2020.10.28.
2024.9.3.
90,000,000
없음
2020.11.27.~2024.11.27.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월6일
소유권
김OO
말소
2
2018년3월6일
근저당권
반OO
600,000,000원
말소기준
3
2024년7월8일
임의경매
반OO
말소
4
2024년8월5일
임차권설정
주OO
90,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.05] 임차인 김OO 경매유예등 신청서(매각기일연기신청서) 제출
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인우선매수신고 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
