1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "왕산포구"인근 및 북측 인근에 위치하며, 주위에는 농가주택, 펜션, 전, 답, 임야 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 평지의 부정형 토지로서, 현황 "임시주차장"으로 이용 중임.
일련번호(2-4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 서측으로 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 남측으로 본건 일부를 통과하는 비포장도로와 접함.
일련번호(3) : 남측으로 본건 일부를 통과하는 비포장도로와 접함.
일련번호(4) : 동측으로 본건 일부를 통과하는 비포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2-4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.30. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년4월3일
소유권
김OO
말소
2
2024년5월30일
강제경매
정OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.26] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청 제출
일괄매각. 목록2,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 현황 휴경지 및 일부 도로임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
