1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "신정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2021.01.05.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중 입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기 및 주차장 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1),(2)는 일단으로 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8미터 내외, 서측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
602호전부
2021.07.15(손유정)
2021.06.23
2023.12.18.
317,000,000
있음
2021.07.15 ~2023.07.14
손유정
건물전부
2021.07.15
2021.06.23
317,000,000
있음
2021.07.15 ~
매각물건명세 비고
손유정 : 주택임차권 등기일은 2023.07.04.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 손유정의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월13일
소유권
고OO
말소
2
2021년8월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월14일
압류
국
말소기준
4
2023년7월4일
임차권설정
손OO
317,000,000원
말소
5
2023년12월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 손유정 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
