1) 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 연립주택, 주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3)건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 309호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
4)이용상태
일련번호(1) : 연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지의 자루형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 자연녹지지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,광구(37223)<광업법>,하수처리구역<하수도법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정은정
전부
2016.12.30.
2017.01.02.
40,000,000
있음
매각물건명세 비고
정은정:임차권자가 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 9. 4. 근저당권자 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년8월24일
소유권
하OO
말소
2
2017년9월4일
근저당권
정OO
13,000,000원
말소기준
3
2023년2월15일
압류
국OO
말소
4
2024년6월18일
임차권설정
정OO
40,000,000원
말소
5
2024년6월26일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.06.18. 등기) 있음(임대차보증금 4천만원, 전입일 2016.12.30.,확정
일자 2017.01.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.06.18. 등기) 있음(임대차보증금 4천만원, 전입일 2016.12.30.,확정
일자 2017.01.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
