1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 <남문시장> 동측 인근에 위치하는 "반월당 아너스
제네스타워 오피스텔" 제11층 제1120호 오피스텔로서, 부근 일대는 아파트, 업무시설 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 21층 건물 중 제11층 제1120호로서
<사용승인일자 : 2019년 05월 24일>
외벽 : 외장타일, 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재, 바닥타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 14필 일단의 부정형 토지로서,
오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터
내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,5,6,9) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의
(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
기호(4,11) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>
가축사육제한구역
기호(7,8) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),
상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
기호(10) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의
(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>
가축사육제한구역
기호(12,13) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),
광로3류(폭 40m-50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>가축사육제한구역
기호(14) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),
광로3류(폭 40m-50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최필경
전유부분전부
2019.09.23
2019.08.22
2024.10.25.
120,000,000
있음
2019.09.20~
매각물건명세 비고
최필경:보증금 100,000,000원에 대한 확정일자는 2019.08.22이고, 증액된 20,000,000에 대한 확정일자는 2021.09.17임.
신청채권자 도시주택보증공사가 보증금반환채권 중 100,000,000원 양수하고 이 금원에 대한 우선변제권 승계하였고, 최필경은
20,000,000원에 대하여 2024.10.25.자로 권리신고 및 배당요구 함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.06. 설정 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월17일
소유권
양OO
말소
2
2023년9월27일
임차권설정
최OO
120,000,000원
인수
3
2023년12월6일
압류
국
말소기준
4
2024년9월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2023.09.27.등기) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
