1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "덕연1리 경로당" 남동측 인근에 위치하는
토지로서 부근은 지방도 인근의 단독주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경
대체로 양호합니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 남동측 인근에 왕복 2차선인 "포은로(국가지원지방도 69호선)"
가 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며 창고건부지로 이용중이며,
기호 3) 및 4)는 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 농경지(과수원)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건은 공히 북동측으로 콘크리트 포장된 농로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
기호 1), 3), 4)는 공히 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한
300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 1), 3), 4) 지상에 과수목인 복숭아나무(거의 대부분이며 철재 지지대로 고정),
자두나무, 감나무, 사과나무 등이 식재되어 있는 바 과수목을 포함한 가액을 "토지건물 감정
명세표의 "비고"란에 별도로 표기하였으니 일괄 경매 여부 등 업무에 참고 하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
본건 기호 1)은 공부상 지목이 "전"이나 현항 "창고용지"이며, 기호 3) 및 4)는 공부상 지목
이 "전"이나 현황 "과수원"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---
1)건물의 구조
본건 기호 2)는 경량철골구조 강판지붕 1층건으로서
사용승인일 : 2016.02.04.
외 벽 : 강판노출 마감,
천 장 : 철골트라스 위 강판 마감,
바 닥 : 콘크리트 마감입니다.
2)이용상태
본건 기호 2)는 농사용창고로 이용중입니다.
3)설비내역
별도의 설비 없습니다.
4)부합물 및 종물
본건 기호 1) 지상에 "지적 및 건물개황도"에 표시된 것처럼 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재
하는 바 감정평가의 목적을 고려하여, 현장조사시 개략적인 실측으로 면적을 사정하여 감정
평가하였습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.18. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년9월9일
소유권
장OO
말소
2
2018년10월18일
근저당권
냉OO
403,000,000원
말소기준
3
2023년3월15일
압류
영OO
말소
4
2024년9월10일
근저당권
영OO
245,190,000원
말소
5
2024년10월2일
임의경매
별OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.18. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년3월15일
소유권
장OO
말소
2
2018년10월18일
근저당권
냉OO
403,000,000원
말소기준
3
2024년9월10일
근저당권
영OO
245,190,000원
말소
4
2024년10월2일
임의경매
별OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 포함 매각.
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환(첨부된 사실조회회신서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
