1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 소재 (구)군량봉 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 도보접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1,4 : 세로(불)
기호 2,3 : 지적도상 맹지이며 인접필지를 통행 통행가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.07.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월10일
소유권
정OO
말소
2
2018년7월10일
소유권
송OO
말소
3
2018년7월10일
근저당권
철OO
140,000,000원
말소기준
4
2023년10월31일
가압류
이OO
300,000,000원
말소
5
2024년3월18일
가압류
엔OO
28,697,371원
말소
6
2024년4월17일
가압류
주OO
83,804,175원
말소
7
2024년5월23일
임의경매
철OO
말소
8
2024년8월7일
가압류
주OO
21,105,308원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 민통선 내에 위치하고 있고, 2024.6.5. 현황조사 당시 '답'으로 경작중 이었음
3. 목록2,3은 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 통행가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
