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♬ 안산시 (와동,더프라임) 다세대,빌라경매>2024타경62598 >단원구 다세대,빌라경매>안산시 단원구 와동공원로8길 46, 5층501호 (와동,더프라임) 여의주경매
경기 안산시 단원구 와동공원로8길 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경62598 이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다. 198,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 67,914,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.08.21(목) 10:30
이 물건의 사건번호는 2024타경62598 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.21(목) 10:30
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 3계☎ 031-481-1195
소재지
경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 46, 5층501호 (와동,더프라임)
사건번호 2024 타경 62598
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
198,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.07.11
최저입찰가
(34%) 67,914,000원 채무자
임OO
개시결정일
2024.07.15
입찰보증금
6,791,400원
소유자
임OO
배당종기일
2024.09.30
경매청구금
174,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
63.31㎡(19.15평 )
토지면적
32.38㎡(9.79평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
와동 775-9
257.4분의 32.38
32.38㎡ (9.79평)
건물
와동 775-9
5층501호 철근콘크리트구조
61.805㎡ (18.70평)
제시외건물
와동공원로8길 46, 5층501호
창고
1.5
㎡(0.45평) 포함
2025-04-17
유찰
(100%) 198,000,000 원
2025-05-29
유찰
(70%) 138,600,000 원
2025-07-03
유찰
(49%) 97,020,000 원
2025-08-21
진행
(34%) 67,914,000 원
1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방. 방3. 욕실2.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "수암142호샘터공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.5미터 의 포장도로 와 접하고 있음.제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인남정희)
제501호전부
2021.04.15.
2021.03.08.
2024.09.24.
174,000,000
있음 2021.04.15.~2023.04.14.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 남정희):
①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
②`남정희`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.12.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.15. 설정 (경매개시결정)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월7일
소유권
임OO
말소
2
2023년5월12일
임차권설정
남OO
174,000,000원
인수
3
2024년7월15일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구7번) 있음(임대차보증금:174,000,000원/ 전입일자:2021.04.15./ 확정일자:2021
.03.08.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(호별창고)포함, 제시외 건물은 구분건물에 포함하여 평가됨
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
268,000,000원
172,341,067원
68% 1.5회
6개월
37건
219,054,054원
155,985,286원
73% 1.6회
12개월
71건
184,946,479원
131,634,829원
72% 2회
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