1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "정림초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 로폭 약 4미터의 보행자도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
6)제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,
(사용승인일: 2012.09.11)
외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
2)이용상태
다가구주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임준범
402호
2021.09.16
2022.08.18.
2024.2.13.
60,000,000
있음
2021.09.16.~
황규진
304호
2022.01.13
있음
정정숙
401호
2020.08.10.
2020.08.10.
2024.2.7.
20,000,000 [월]200,000
있음
2020.08.10.~
서연주
304호
2017.04.10
2017.04.10.(35,000,000원)
2024.4.1.
60,000,000
있음
2017.04.10.~
신희수
303호
2020.05.26.
2020.05.26.
2024.3.22.
60,000,000
있음
2020.06.01.~
김승옥
302호
2020.02.05.
2020.02.05.
2024.1.22.
55,000,000
있음
2020.02.04.~
김남연
301호
2024.4.1.
45,000,000
2014.10.10.~
이용대
204호
2016.03.22.
2023.10.25.
2024.4.2.
55,000,000
있음
2016.03.13.~
홍기호
203호
2021.11.29.
2021.11.29.
2024.3.15.
60,000,000
있음
2021.11.23.~
허진영
202호
2016.03.29.
2023.10.27.
2024.4.2.
55,000,000
있음
2016.03.05.~
양승주
201호
2015.03.03.
2013.02.05.
2024.1.30.
35,000,000 [월]100,000
있음
2013.02.05.~
오재성
101호
2022.10.31.
2021.04.05.
2024.1.22.
40,000,000
없음
2021.04.17.~
한병임
501호
2015.09.09.
2022.08.29.
2024.1.22.
60,000,000
있음
2015.09.09.~
최광현
502호
2021.11.23.
2021.11.23.
2024.4.2.
70,000,000
있음
2021.11.30.~
<비고>(201호)양승주: 전입일자 2013.02.05. 이후 2015.01.16
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1: 2021.11.23. 전세권 설정
목록2: 2022.08.31. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월31일
소유권
김OO
말소
2
2022년8월31일
근저당권
엠OO
600,000,000원
말소기준
3
2024년1월15일
임의경매
한OO
말소
4
2024년2월19일
압류
국
말소
5
2024년2월19일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1: 2021.11.23. 전세권 설정
목록2: 2022.08.31. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월31일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월23일
전세권
최OO
70,000,000원
인수
3
2022년8월31일
근저당권
엠OO
600,000,000원
말소기준
4
2023년12월8일
임차권설정
최OO
70,000,000원
말소
5
2024년1월15일
임의경매
한OO
말소
6
2024년2월19일
압류
국
말소
7
2024년6월26일
임차권설정
정OO
20,000,000원
말소
8
2025년1월21일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
화단(조경수) 및 야외수도 등은 토지에 포함하여 평가하고 매각에 포함됨.
발코니 및 옥탑(계단실) 등 감정평가 및 매각에 포함됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
