|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 한누리대로 도시형생활주택경매>2024타경111251>306, 도시형생활주택경매>한누리대로 306, 5층514호 (나성동,블루지움) 여의주경매
|
|
세종특별자치시 한누리대로 306, 5층514호에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111251이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 140,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 48,020,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,802,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경111251 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 10계
☎ 042-470-1810 |
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 306, 5층514호 (나성동,블루지움) |
| 사건번호 |
2024 타경 111251
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
140,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.06.04 |
| 최저입찰가 |
(34%) 48,020,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2024.06.14 |
입찰보증금 |
4,802,000원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
130,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
34.83㎡(10.54평) |
토지면적 |
10.20㎡(3.09평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
나성동 759 |
1685분의 10.2 |
10.2㎡ (3.09평)
|
건물
|
나성동 759 |
5층514호 철근콘크리트구조 |
34.83㎡ (10.54평)
|
|
|
|
2025-04-17
유찰
|
|
(100%) 140,000,000원
|
|
|
|
2025-05-22
유찰
|
|
(70%) 98,000,000원
|
|
|
|
2025-06-26
유찰
|
|
(49%) 68,600,000원
|
|
|
|
2025-07-31
진행
|
|
(34%) 48,020,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 중심상업지역. 주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재"국세청" 북서측 인근에 소재하는「블루지움 제5층
제514호」로서, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 편익시설, 공원 등이
혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,
제반 대중교통사정은 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제5층 제514호로서,
- 외벽 : 외장석재 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비
등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 중심상업지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한
표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였음. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정민 |
전부 |
2022.09.13. |
2022.09.07. |
2024.9.19. |
130,000,000
|
있음 |
2022.09.22.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김정민: 신청채권자로서 세종시법원의 임차권등기명령(2023카임1214)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 1번)이고, 주택임차권
등기의 점유개시일자는 2022.09.22.이지만, 임대차계약서의 인도일은 2022.09.23.임 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.14. 설정 경매개시결정등기] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월12일 |
소유권
|
한OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년9월27일 |
임차권설정
|
김OO |
130,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2024년6월14일 |
강제경매
|
김OO |
|
말소기준
|
|
| 4 |
2024년7월3일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2023.09.27.등기, 접수 제64666호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
453,154,054원 |
392,364,297원 |
80% |
2회 |
| 6개월 |
65건 |
473,718,462원 |
401,480,288원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
148건 |
505,964,189원 |
406,635,474원 |
78% |
1.5회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
