1) 위치합니다. 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "대구지하철 각산역" 북동측 인근에 위치하며,
주위일대는 아파트단지와 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이
인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 12층건 중 8층 801호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 외장 석재 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이
되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 장방형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본 단지 남측으로 왕복 4차선 규모의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한
구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9)공부와의 차이
본건 아파트의 공부상 소재지는 신서동 818-10, 818-13, 818-14 이나 2018.07.12
818-10으로 합병되었습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 아파트의 내부구조 등은 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 관련
자료와, 외부관찰 및 탐문조사 등을 통하여 본 아파트 단지내 아파트들
의 일반적인 상태를 기준으로 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조해선
전유부분전부
2021.11.26
2021.11.15
220,000,000
있음
2021.11.26~
매각물건명세 비고
조해선:주택임차권자로 주택임차권등기일은 2023.12.04.이며 임차보증금반환채권을 이 사건 신청채권자 주택도시보증공사에게
양도함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월24일
소유권
박OO
말소
2
2019년9월24일
소유권
류OO
말소
3
2023년12월4일
임차권설정
조OO
220,000,000원
인수
4
2024년9월2일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.12.4등기) 있음(임차보증금 금 220,000,000원, 전입일자 2021.11.26.
확정일자 2021.11.15).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
