1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 대성리 소재 "안골마을" 남서측 인근(기호1), 경상북도 김천시 대항면 주례리 소재 "주공마을" 남동측 근거리(기호2,3), 경상북도 김천시 대항면 흥평리 소재 "평전마을" 남서측 인근(기호4,6,7), 북서측 근거리(기호5)에 위치하며, 주변일대는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 토지로 북동하향 완경사지에 위치하며, 현황 "전"입니다.
기호(2,3): 부정형 토지로 북하향 완경사지에 위치하며, 현황 전 및 일부 도로"입니다.
기호(4): 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "전"입니다.
기호(5): 부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하며, 현황 "전"입니다.
기호(6): 부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평탄한 현황 "목장용건부지"입니다.
기호(7): 부정형 토지로 동하향 완경사이제 위치하며, 현황 "전 및 일부 도로"입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지입니다.
기호(2,3): 서측으로 본건 일부를 지나는 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접합니다.
기호(4): 서측으로 구거부지를 경유하여 포장도로에 접근 가능합니다.
기호(5): 지적상 맹지입니다.
기호(6): 남서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접합니다.
기호(7): 남측으로 본건 일부를 지나는 폭 약 3-4미터 내외 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(4,6,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호(1,4,5) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"입니다.
기호(2,3,7) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 및 일부 도로"입니다.
기호(5) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "목장용지"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
(가): 경량철골조(파이프) 스레이트, 판넬지붕 단층 건물 중,
- 사용승인일: 1997.11.13
- 외 내 벽: 무벽체
- 바 닥: 생지입니다.
(나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물 중,
- 사용승인일: 1998.10.07
- 외 내 벽: 무벽체
- 바 닥: 생지입니다.
2)이용상태
(가,나): 염소사육사
3)설비내역
없습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
(가): 공부상 "스레이트, 판넬지붕"이나, 실제 "강판지붕"입니다.
(나): 공부상 "판넬지붕"이나, 실제"강판지붕"입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천부곡우방아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 혼재하는 주거지대입니다.
2)교통상황
본건 인근 도로기반시설과의 접근성을 볼 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
(다) 철근콘크리트구조 경사, 평스라브지붕 15층 건물 중 제2층 제208호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2011.01.11
- 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 바 닥 : 타일 등 마감
- 창 호 : 하이새시이중창호 입니다.
4)이용상태
"아파트건부지"로 이용중입니다.
5)설비내역
도시가스 난방, 소화전설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
4면 도로에 접하며, 남측 도로에서 아파트단지로 진출입이 가능합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 준주거지역, 대로3류(대로3-3)(접합),중로3류(중로3-28)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월16일
소유권
홍OO
말소
2
2023년8월16일
소유권
장OO
말소
3
2023년8월16일
소유권
장OO
말소
4
2023년8월16일
소유권
장OO
말소
5
2023년8월16일
소유권
장OO
말소
6
2023년8월21일
가압류
농OO
268,600,000원
말소기준
7
2023년12월5일
가압류
김OO
88,461,100원
말소
8
2024년4월9일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.30] 전세권자 김OO 경매절차승계 신청서 제출
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 입목포함(평가), 현황'전'
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
