1)위치 및 주위환경
경상남도 함안군 대산면 옥렬리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 평지내 부정형의 토지로 휴경지이며 일부가 도로 및 구거로 이용중임.
기호 2: 평지내 부정형의 토지로 휴경지임.
4)인접 도로상태
기호 1: 본건의 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로가 소재하며 본건의 일부가 도로로 이용중임.
기호 2: 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월26일
소유권
권OO
말소
2
2021년7월26일
근저당권
주OO
90,000,000원
말소기준
3
2021년7월26일
지상권
주OO
말소
4
2021년8월6일
근저당권
길OO
85,000,000원
말소
5
2024년2월6일
가압류
주OO
5,403,770원
말소
6
2024년6월21일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 휴경지로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 인접토지와 지적경계확인이 다소 불분명함.
목록 1 토지는 일부가 도로 및 구거로 이용중이며 이를 감안한 감정평가액임. 목록 2 토지는 지적도상 맹지임. 향후 확인되지
않은 불법 형질변경이 확인될 경우 원상회복 조치될 수 있다는 대산면사무소의 사실조회 회신 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
