1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 남서측에 위치하
며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 노변 상가지대입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내,
2층 201호-207호, 209호, 210호로서,
외 벽 : 외장 대리석마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고인테리어, 치장벽돌마감 등.
천 장 : 석고인테리어 및 천장지마감 등.
바 닥 : 디럭스타일 및 스포츠매트마감 등.
창 호 : 칼라새시페어글래스단창 입니다.
4)이용상태
1) 일련번호 ①-③ : 스크린골프연습장.
2) 일련번호 ④-⑨ : 스포츠센터(헬스장, 남자탈의실 및 샤워실, 여자탈의실 및 샤워실)
5)설비내역
천정형 시스템 냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등
되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복 2차선, 서측으로 로폭 약 6m 포장도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 ①(중앙동2가 3-38)
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도
로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
2) 일련번호 ②(중앙동2가 3-187)
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도와 달리 현황 일련번호 ①-③은 스크린골프연습장, 일련번호 ④-
⑨는 스포츠센터로 이용중 입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 대상물건 일련번호 4-9 건물은 현황 호별 경계벽을 제거한 일단의 근린생활시설(스포츠센
터)로 이용중이나, 각 전유부분의 위치 및 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하고, 각
호별 도면에 의한 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 2면 이상의 경계벽이 보존되어 있
는 바, 업무진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이우현(상호:우승스포츠)
본건 약1/3
2023.04.03
미상
2,000만원 [월]없음
없음
2023년03월경부터~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 10. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년10월20일
소유권
이OO
말소
2
2015년10월30일
근저당권
동OO
1,560,000,000원
말소기준
3
2024년2월26일
압류
창OO
말소
4
2024년3월18일
가압류
경OO
111,900,000원
말소
5
2024년7월2일
가압류
동OO
19,475,783원
말소
6
2024년7월4일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.09] 채권자 동OOOOOOOO 기일변경신청 제출
일괄매각. 근린생활시설로 스포츠센터(헬스장, 탈의실, 샤워실)로 이용중임. 현황 호별 경계벽을 제거한 일단의 근린생활시설로
이용중이나 각 전유부분의 위치 및 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하고 각 호별 도면에 의한 통로 및 출입구가 확보되어
있으며 2면 이상의 경계벽이 보존되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
