1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 마산합포구 중앙동1가 소재‘반월민원센터’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인근토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호(2) 목조 아연즙 평가건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 목재 및 샷시 창호 입니다.
2)이용상태
주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 옥상소재(창고) : 약 3㎡
(ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 옥상소재(주택일부) : 약 41.4㎡
5)공부와의 차이
일련번호(2) 건물의 공부상 구조는 목조 아연즙이나 현황 목조 및 조적조 슬래브지붕입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 10. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
2
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
3
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
4
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
5
2018년10월24일
근저당권
한OO
185,000,000원
말소기준
6
2018년10월24일
약정/금지사항/환매특약
말소
7
2024년7월9일
임의경매
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 10. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
2
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
3
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
4
2024년6월28일
소유권
최OO
말소
5
2018년10월24일
근저당권
한OO
185,000,000원
말소기준
6
2018년10월24일
약정/금지사항/환매특약
말소
7
2024년7월9일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 1 토지는 “단독주택 건부지”, 목록 2 건물은 “주택”으로 이용중임.
목록 2 건물의 공부상 구조는 “목조 아연즙”이나 현황 “목조 및 조적조 슬래브지붕”임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
