1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대창동 소재 월포초등학교 북서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 공동주택 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지 임.
4)인접 도로상태
남측 및 동측으로 노폭 약 1-1.5m 내외의 현황 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 소하천구역(창원천)<소하천정비법>,
중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역) 임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
2.세면보르크조 스레트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층건으로서
외벽: 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 샤시창호임.
2)이용상태
2. 주택 임.
3)설비내역
2. 건물내 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
귀의뢰목록 및 일반건축물대장등본상 스레트지붕이나, 현황 아스팔트슁글지붕 임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 12. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월30일
소유권
이OO
말소
2
2021년12월30일
소유권
안OO
말소
3
2021년12월30일
근저당권
중OO
84,000,000원
말소기준
4
2024년6월3일
가압류
엠OO
221,968,873원
말소
5
2024년7월4일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 12. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월30일
소유권
이OO
말소
2
2021년12월30일
소유권
안OO
말소
3
2021년12월30일
근저당권
중OO
84,000,000원
말소기준
4
2024년6월3일
가압류
엠OO
221,968,873원
말소
5
2024년7월4일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
목록
1. 주거용 건부지로 이용중임. 인접토지와 지적경계확인이 다소 불분명함. 토지이용계획확인서상 대부분 중로2류(폭
15m~20m)에 저촉되며, 소하천구역에 미미하게 저촉되고 이를 감안한 감정평가액임.
목록 2. 주택으로 이용중임. 일반건축물대장상 “스테트지붕” 및 면적 45.06㎡이나, 현황 “아스팔트슁글지붕” 및 면적 약 55㎡
임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
