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♬ 서구 주택경매>2024타경101095>암남동 주택경매>서구 암남동 474-16 여의주경매
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부산 서구 암남동 474-16에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101095이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,110,480원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 75,498,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,549,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101095 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 6계
☎ 051-812-1266 |
| 소재지 |
부산광역시 서구 암남동 474-16 |
| 사건번호 |
2024 타경 101095
중복 2024타경101644,
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
220,110,480원 |
채권자 |
오OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.02.01 |
| 최저입찰가 |
(34%) 75,498,000원 |
채무자 |
부OOOOOOOOOOO |
개시결정일 |
2024.02.06 |
입찰보증금 |
7,549,800원 |
소유자 |
부OOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2024.04.29 |
| 경매청구금 |
26,923,287원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
98.46㎡(29.78평) |
토지면적 |
112.00㎡(33.88평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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암남동 474-16 |
대 |
112㎡ (33.88평) |
건물
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암남동 474-16 |
1층 |
57.84㎡ (17.50평)
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| 암남동 474-16 |
2층 |
40.62㎡ (12.29평)
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2025-04-17
유찰
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(100%) 220,110,480원
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2025-05-22
유찰
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(70%) 154,077,000원
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2025-06-26
유찰
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(49%) 107,854,000원
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2025-07-31
진행
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(34%) 75,498,000원
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부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 마을버스정류장. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택 및 소규모 공동주택, 신축중인 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] · 일련번호(1-4,6,7): 본건까지 제반 차량진입은 불가능하며, 인근에 마을버스정류장과 다소 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.
· 일련번호(5): 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장과 다소 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] · 일련번호(1,7): 북동하향의 급경사지대내 세장형에 유사한 토지로서 도로임.
· 일련번호(2,3): 북동하향의 급경사지대내 사다리형의 토지로서 제시외 건부지임.
· 일련번호(4): 북동하향의 급경사지대내 사다형의 토지로서 주거용 건부지임.
· 일련번호(5): 북동하향의 급경사지대내 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
· 일련번호(6): 북동하향의 급경사지대내 사다리형의 토지로서 제시외 건부지임.
[도로상태] · 일련번호(1,7): 본건이 약 3미터 폭의 계단로임.
· 일련번호(2,3): 지적도상 맹지이나 북동측으로 약 2,3미터 폭의 관습상 도로와 접함.
· 일련번호(4): 북측으로 약 3미터 폭의 계단로와 접함.
· 일련번호(5): 남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
· 일련번호(6): 지적도상 맹지이나 북동측으로 약 1-2미터 폭의 관습상 도로와 접함.
[토지이용계획] · 일련번호(1,4,6,7): 제2종일반주거지역(2012-06-06), 가축사육제한구역임.
· 일련번호(2,3,5): 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14), 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 토지 일련번호(2,3,6) 지상에 별첨 “사진용지 및 지적 및 건물개황도” 참조와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: “건물감정평가요항표” 참조.
2) 기타참고: 없 음.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인: 1988.04.04)
- 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감- 창호: 알루미늄샷시 및 목재이중창의 구조임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김영훈 |
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2023.07.13 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김영훈:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임
대차관계 알 수 없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월25일 |
소유권 |
부OO |
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말소
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| 2 |
2022년5월18일 |
압류 |
서OO |
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말소기준
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| 3 |
2022년7월25일 |
압류 |
서OO |
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말소
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| 4 |
2022년11월21일 |
압류 |
서OO |
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말소
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|
| 5 |
2024년2월6일 |
강제경매 |
강OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년2월23일 |
강제경매 |
오OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월25일 |
소유권
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부OO |
|
말소
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| 2 |
2024년2월6일 |
강제경매
|
강OO |
|
말소기준
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| 3 |
2024년2월23일 |
강제경매
|
오OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-. 일괄매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
163,645,545원 |
125,832,890원 |
63% |
1.7회 |
| 6개월 |
10건 |
163,645,545원 |
125,832,890원 |
63% |
1.7회 |
| 12개월 |
15건 |
536,716,051원 |
318,218,331원 |
61% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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