1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미시립 인동도서관" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호 (1, 2)는 주변 지세 대비 다소 높은 지대에 위치한 부정형 완경사 토지로 기호 (1)은 허가지 외 분할된 잔여지로서 ‘휴경지’이고, 기호 (2)는 인접필지(진평동 217번지)와 함께 일단으로 건축허가를 득한 ‘이행지’입니다.
4)인접 도로상태
기호 (1)은 서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하고, 기호 (2)는 인접필지(진평동 217번지)와 일단으로 남서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호 (2)는 지목 ‘전’이나 현황은 건축허가부지로서 ‘이행지’ 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 (2)는 공부상 지목 ‘전’이나 귀 의뢰목록 상 제시되지 않은 인접필지(진평동 217번지)와 일단으로 건축허가를 득한 후 조성공사 중단된 상태로, 관련기관 탐문 조사 결과 기준시점 현재 유효한 것으로 확인되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 허가 실효 여부 등 관련 사항을 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
- 기호 (2) 관련 공사 진행 입구에 유치권 행사 현수막(후첨 ‘사진용지’ 참조)이 부착되어 있는 바 경매 진행 시 참고 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
상지토건주식회사
목록1전부
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월15일
소유권
선OO
말소
2
2023년8월17일
근저당권
엠OO
372,000,000원
말소기준
3
2023년8월17일
지상권
엠OO
말소
4
2024년5월2일
임의경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 별지와 같음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
