1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상8층 건물 내 제2층 제201호 외 28개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인트마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태
공부상 일련번호(1-20)은 다세대주택(도시형생활주택), 일련번호(21-29)는 숙박시설(생활숙박시설)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택), 숙박시설(생활숙박시설) 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
평가대상 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 일련번호(21-29)는 공부상 숙박시설(생활숙박시설)이나 현황은 공동주택 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사되므로, 향후 이행강제금 부과 등의 가능성도 있을 수 있으니 경매진행 및 응찰시 내부 및 이용상황 등에 대하여 재확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
