여의주경매 김대표 블로그

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♬ 동래구 다세대,빌라경매>2024타경62990>중앙대로1367번길 다세대,빌라경매>동래구 중앙대로1367번길 32-15, 2층201호 여의주경매

부산 동래구 중앙대로1367번길 32-15,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경62990이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 76,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 26,068,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.01(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 2,606,800원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경62990 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.01(금) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 2계
소재지	부산광역시 동래구 중앙대로1367번길 32-15, 2층201호				부산지방법원 2계
사건번호	2024 타경 62990	물건번호		물건용도	다세대,빌라
감정평가액	76,000,000원	채권자	부OOOOOOOOO	사건접수일	2024.09.20
최저입찰가	(34%) 26,068,000원	채무자	양OOO OOOOO OOO	개시결정일	2024.11.06
입찰보증금	2,606,800원	소유자	양OOO OOOOO OOO	배당종기일	2025.01.30
경매청구금	508,323,147원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	16.80㎡(5.08평)	토지면적	7.24㎡(2.19평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	온천동 750-66	145분의 7.24	7.24㎡ (2.19평)
건물	온천동 750-66	2층201호 철근콘크리트구조	16.8㎡ (5.08평)

진행	(입찰6일전)

2025-04-18 유찰

(100%) 76,000,000원

2025-05-23 유찰

(70%) 53,200,000원

2025-06-20 유찰

(49%) 37,240,000원

2025-08-01 진행

(34%) 26,068,000원

1) 위치합니다. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천초등학교" 남동측 인근에 위치한 현지호칭 "월드빌" 제1층 제101호 외 14개호로서 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 보통임. 2)교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호 외 14개호로서, ·외벽: 화강석 붙임, 타일 붙임 등, ·창호: 샷시창호 임. 4)이용상태 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용중임, 일련번호 2-13) : 공동주택(도시형생활주택:원룸형)로 이용중임, 일련번호 14,15) : 오피스텔로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택:원룸형, 오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김경희	201호	2024.08.29.	2024.08.29.	2024.11.22.	40,000,000 [월]50,000	없음	2013.10.11.-

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2020. 3. 17. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년5월29일	소유권	양OO		말소
2	2020년3월17일	근저당권	부OO	588,000,000원	말소기준
3	2024년1월16일	근저당권	오OO	55,000,000원	말소
4	2024년9월27일	가압류	김OO	80,000,000원	말소
5	2024년11월6일	임의경매	부OO		말소
6	2024년12월3일	가압류	서OO	60,000,000원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	95,500,000원	66,111,050원	69%	2회
6개월	2건	95,500,000원	66,111,050원	69%	2회
12개월	3건	135,000,000원	75,370,033원	61%	2.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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