1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 이서면 학산리 소재 "이서면사무소" 북서측 근거리에 위치하며,
주변은 단독부택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호(1)(3)(4): 본건까지 차량접근 가능하며,
기호(2): 본건까지 차량접근 불가능하며
교통사정등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 남동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "일부 임야, 일부 잡종지"임.
기호(2): 대체로 남동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "임야"임.
기호(3): 남하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "임야"임.
기호(4): 남하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "도로"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 기호(4)토지를 경유하여 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
기호(2): 임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(3): 남서측으로 임야도상의 도로를 경유하여 왕복2차선도로에 연결되나 실제
출입은 곤란하며, 북동측으로 폭 약6-7미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
기호(4): 본건자체가 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 연결되는 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역
(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상
구역(3구역, 청도 용강서원 충렬사 및 14의사 묘정비(천연기념물 제129호))<경
상북도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지
관리법>,
기호(2)(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리
법>,
기호(3): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절
대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
(준보전산지)<산지관리법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(1)(4)토지의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 기호(1)은 현황"일부 잡종지"이고
기호(4)는 현황"도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 기호(1)지상 일부에 신축신고(2020-민원과-신축신고-195) 및
착공신고가 되어 있는 것으로 조사되며, 이의 상세내용에 대해서는 별도의 재확인이
필요한 바 이 점 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월7일
소유권
장OO
말소
2
2022년4월26일
근저당권
대OO
564,000,000원
말소기준
3
2023년5월15일
가압류
박OO
50,900,000원
말소
4
2024년8월9일
임의경매
대OO
말소
5
2024년9월9일
가압류
대OO
20,000,000원
말소
6
2024년10월7일
가압류
경OO
108,691,867원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 목록1 지상 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 목록1~3 지상 입목 포함 평가.
- 목록1 지상 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하고, 지상 일부에 건물 신축신고 및 착공신고 있으므로 확인 필요(법
정지상권 성립여부 불분명).
- 목록3은 도시계획시설 저촉되어 공법상 제한 감안 평가하고, 이동 용이한 지상컨테이너 평가 및 매각 제외.
- 목록4 현황 "도로"임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
