1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 "인전마을" 남동측 원거리에 위치하고 있으며
, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 일부 토지임야 및 일부 휴경지상태 등임.
기호2,3: 공히 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 등임.
기호4: 남측 인접지 대비 저지인 부정형의 토지로서 현황 대부분 휴경지이고, 일부 구거 등
으로 이용중인 것으로 보이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
4)인접 도로상태
기호1∼4 토지 공히 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호2,3: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호4: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
① 기호1 토지는 공부상 지목이‘임야’이나 현황 일부 토지임야 및 일부 휴경지상태 등임.
② 기호2,3 토지는 공부상 지목이‘전’이나 현황 휴경지 등임.
③ 기호4 토지는 공부상 지목이‘답’이나 현황 대부분 휴경지 및 일부 구거 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 본건 토지 공유자 중 1인이 사용중인 것으로 구두조사되며, 정확
한 사항은 재확인을 요함.
나. 기 타 : 본건 토지는 각 필지간 및 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토
지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 이용상황별 면적확인 등은 전문지적경계측량
을 통하여 확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.01.26. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년10월14일
소유권
이OO
말소
2
2017년7월14일
소유권
양OO
말소
3
2017년1월26일
압류
국
말소기준
4
2018년11월16일
압류
김OO
말소
5
2024년1월18일
임의경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 및 현황 맹지. 공부상 지목은 '답'이나 일부 휴경지 및 일부 구거 상태
임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명. 인접지와의 경계 불분명한 바,
정확한 위치 및 경계확인은 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
