1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "요고저수지" 남서측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 산간 농경지대로서 일반적인 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1] 부정형 완경사지로서 휴경지로 이용중임.
기호[2] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 묘지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1,2] 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
제시외분묘 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 기호[2] 위지상에 위성사진으로 관측되는 분묘1기가 소재하며, 기호[1,2] 위지상에 상기 분묘 외에 육안으로 명확히 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.31. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년2월10일
소유권
김OO
말소
2
2024년1월31일
가압류
대OO
12,302,981원
말소기준
3
2024년6월19일
강제경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 정확한 경계확인은 지적경계측량 요함. [목록 1] 기
준시점(2024.07.01.) 현재 휴경지. [목록 2] 기준시점 현재 휴경지 및 일부 묘지 상태임. 분묘 1기 소재하며, 육안으로 식별이
어려운 분묘 소재할 가능성 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
