1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 고암면 우천리 소재 "우천소류지" 남서측 인근이 위치
하며, 부근은 농경지 및 임야 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 농기계 출입이 불가능하며, 대중교통사정도 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 북동향의 임야에 둘러싸인 공부상 지목이 전인 토지로 장기간의 휴경으로
인하여 임야화되어 현재 자연림상태임.
4)인접 도로상태
자연생 잡목이 무성함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
자연생 잡목이 무성함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.06.20. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년6월9일
소유권
조OO
말소
2
2024년6월20일
강제경매
주OO
말소기준
3
2024년7월3일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '전'이나 장기간의 휴경으로 인하여 임야화된 상태임. 정확한 경
계 확인은 측량 요함(감정평가서 참조). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불
명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
