1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남강서원" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수경지정리지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 농경지로서 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하며 지상에 소유자 미상의 과수목 다수가
식재되어 있습니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 3미터와 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가
축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능)), 농업진흥
구역(농업진흥구역), 소하천구역(2020-01-02)(덕촌2천), 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 지상에 소유자 미상의 과수목(사과나무, 감나무 등)이 다수가 식재되어
있으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월28일
소유권
이OO
말소
2
1970년2월27일
소유권
박OO
말소
3
1970년2월27일
소유권
박OO
말소
4
2021년1월15일
가등기
박OO
인수
5
2021년11월29일
임의경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 9번 이연희 지분에 대한 소유권이전등기청구권 가등기(2021.1.15.접수)는 2022. 1. 18. 가등기권자 박형용으로부터 매매예
약가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 이연희 지분에 대한 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매
매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
