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♬ 경산시 다가구주택경매>2024타경104130 >압량읍 다가구주택경매>경산시 압량읍 부적리 472-6 여의주경매
경북 경산시 압량읍 부적리 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경104130 이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,108,269,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 380,136,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.07.23(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경104130 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 대구지방법원 2계☎ 757-6772
소재지
경상북도 경산시 압량읍 부적리 472-6
사건번호 2024 타경 104130
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,108,269,000원
채권자
와 O OOOOO
사건접수일
2024.02.22
최저입찰가
(34%) 380,136,000원 채무자
권OO
개시결정일
2024.02.23
입찰보증금
38,013,600원
소유자
권OO
배당종기일
2024.05.07
경매청구금
493,927,380원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
457.54㎡(138.41평 )
토지면적
237.00㎡(71.69평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
부적리 472-6
전
237㎡ (71.69평)
건물
부적리 472-6
1층 계단실 철근콘크리트구조
15.95㎡ (4.82평)
부적리 472-6
2층 다가구 철근콘크리트구조
149.59㎡ (45.25평)
부적리 472-6
3층 다가구 철근콘크리트구조
149.59㎡ (45.25평)
부적리 472-6
4층 다가구 철근콘크리트구조
142.41㎡ (43.08평)
2025-04-21
유찰
(100%) 1,108,269,000 원
2025-05-19
유찰
(70%) 775,788,000 원
2025-06-23
유찰
(49%) 543,052,000 원
2025-07-23
진행
(34%) 380,136,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 남서측 인근에 위치
하며 부근 일대는 "영남대학교" 인근의 원룸단지, 기존주택지대 및 주변의 대체로 한산한 상
가지대 등으로 형성되어 있음.완경사 지에 자체 지반 평탄하게 정지되어 있으며 현재 주거용
건(다가구주택)부지로 이용중임.4미터 , 남동측으로 폭 약 6미터 의 포장도로 (대학로73길)와 각각 접함.일반상업지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (공동주택(아파
트) 800m), 가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 가축사육제한구역 (주거밀집 800m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상북도문화재보호조
례>, 상대보호구역(압량중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사(입주자이주환)
202호
2020.02.10.
2020.02.05.
2024.4.30.
45,000,000
없음 2020.02.25.부터2024.02.24.까지
유성욱의파산관재인김준호
401호
2023.03.29.
2023.03.09.
2024.11.22.
55,000,000
없음 2023.03.27.부터2025.03.26.까지
정혜원
305호
2022.02.03
2022.02.03.
2024.4.15.
49,000,000
없음 2022.02.03.부터2024.02.03.까지
위호승
204호
2019.03.08
2019.03.08.
2024.3.27.
80,000,000
없음 2019.02.21.부터
신은서
201호
2023.03.15
2023.03.15.
2024.4.24.
20,000,000
없음 2023.03.15.부터2024.03.14.까지
성상민
403호
2019.05.23
2019.05.23.
2024.3.26.
120,000,000
없음 2019.05.21.부터2025.06.20.까지
서인호
304호
2021.03.26
2021.03.08.
2024.3.21.
90,000,000
없음 2021.03.26.부터2025.03.25.까지
설덕오
301호
2023.12.27
2023.12.27.
2024.5.7.
3,000,000
없음 2023.03.04.부터2024.3.3.까지
박세아
205호
2022.04.25
2020.04.22.
2024.5.3.
40,000,000
없음 2020.05.08.부터2024.05.08.까지
김어진
302호
2022.11.23
없음
박건
402호
2021.04.26
없음
강수민
303호
2021.06.30.
2021.06.30.
2024.4.5.
47,000,000
없음 2021.06.30.부터2023.06.30.까지
매각물건명세 비고 강수민:2023.9.7. 접수 제26692호 경산시법원 임차권등기명령 23카임32, 계약서 및 등기사항증명서상 보증금 47,000,000원이
나 배당요구신청서상 요구금액 43,000,000원임.
설덕오:임대차계약서상 차임 290,000임. 확정일자(23.12.27.) 소명자료 미제출.
성상민:2019. 6. 28.접수 제23304호 전세권설정
위호승:2024.2.14. 접수제5306호, 대구지법임차권등기명령 24카임10092
정혜원:2024.2.14. 접수 제5305호 경산시법원 임차권등기명령 24카임311
한국토지주택공사(입주자 이주환):2023.12.5. 접수 제37168호 경산시법원 임차권등기명령 23카임356
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2017.1.18. 근저당 설정 목록2. 2019.3.4. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월18일
소유권 권OO
말소
2
2017년1월18일
근저당권 와OO
600,000,000원
말소기준
3
2024년1월23일
압류 경OO
말소
4
2024년2월23일
임의경매 와 OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2017.1.18. 근저당 설정 목록2. 2019.3.4. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월4일
소유권
권OO
말소
2
2019년3월4일
근저당권
와OO
600,000,000원
말소기준
3
2019년6월28일
전세권
성OO
120,000,000원
말소
4
2023년9월7일
임차권설정
강OO
47,000,000원
말소
5
2023년12월5일
임차권설정
한OO
45,000,000원
말소
6
2024년2월14일
임차권설정
정OO
49,000,000원
말소
7
2024년2월14일
임차권설정
위OO
80,000,000원
말소
8
2024년2월23일
임의경매
와 OO
말소
9
2024년6월25일
임차권설정
서OO
90,000,000원
말소
10
2024년10월29일
임차권설정
신OO
20,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록1 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘대’임, 임차인 중 전세사기피해자 있으므로 전세사기특별법 등에 의한 우선매수
청구권 있음
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
619,976,575원
400,615,550원
64% 1.5회
6개월
2건
619,976,575원
400,615,550원
64% 1.5회
12개월
2건
619,976,575원
400,615,550원
64% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
