1)위치 및 주위환경
일련번호(1,2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "더더오름" 북동측 원거리에
위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 대체로 전 및 임야 등으로 형성되어
있음.
일련번호(3,5): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "한지교차로" 북동측 인근에
위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 임
야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
일련번호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 중산간서로가 소재하는 등
제반교통상황은 보통임.
일련번호(3,5): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주동로 및 정기버스노선이 소재하
는등 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전(소
나무 및 잡목자생중)임.
일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 전 및 자연림(소나
무 및 잡목자생중)임.
일련번호(3): 본건은 인접도로[일련번호(5)] 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 가로장방형
의 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
일련번호(5): 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도로
로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2): 본건은 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
일련번호(3): 본건은 남서측으로 폭 6M 내외의 막다른 콘크리트포장도로[일련번호(5)]와
접함.
일련번호(5): 본건은 남동측으로 폭 4M 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 자연녹지지역, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-
07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 전 및 임야임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 일련번호(2) 토지는 현황 전 및 임야로서, 농지취득증명을 필요로하는 농지로 판단
되나, 해당관청에 재확인을 요함.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
[사용승인일: 2018.09.21(기존부분), 2019.04.18(증축부분)]
외벽: 스타코 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 강화마루, 타일 마감 등,
창호: 샷시창 마감 등임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재함.
3)설비내역
기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 10. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월2일
소유권
고OO
말소
2
2023년8월2일
소유권
고OO
말소
3
2023년8월2일
소유권
고OO
말소
4
2018년10월8일
근저당권
엠OO
360,000,000원
말소기준
5
2018년10월8일
지상권
엠OO
말소
6
2019년2월27일
근저당권
엠OO
36,000,000원
말소
7
2020년3월16일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
8
2020년7월13일
근저당권
주OO
36,000,000원
말소
9
2023년8월11일
임의경매
서OO
말소
10
2023년11월7일
가압류
제OO
19,529,701원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는
매수보증금을 반환하지 아니함(아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우
에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립
니다)
- 목록1. 전(장기 휴경상태로 임야지화 되어 있음)
- 목록2. 임야(현황은 일부 임야, 일부 경작지로 이용되는 부분이 있으며, 일부 지상에 분묘 2기가 소재함)
- 목록2.의 임야 가격은 204,704,000원임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
