1)위치 및 주위환경
일련번호(1,2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "더더오름" 북동측 원거리에
위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 대체로 전 및 임야 등으로 형성되어
있음.
일련번호(3,5): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "한지교차로" 북동측 인근에
위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 임
야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
일련번호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 중산간서로가 소재하는 등
제반교통상황은 보통임.
일련번호(3,5): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주동로 및 정기버스노선이 소재하
는등 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전(소
나무 및 잡목자생중)임.
일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 전 및 자연림(소나
무 및 잡목자생중)임.
일련번호(3): 본건은 인접도로[일련번호(5)] 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 가로장방형
의 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
일련번호(5): 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도로
로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2): 본건은 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
일련번호(3): 본건은 남서측으로 폭 6M 내외의 막다른 콘크리트포장도로[일련번호(5)]와
접함.
일련번호(5): 본건은 남동측으로 폭 4M 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 자연녹지지역, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-
07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 전 및 임야임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 일련번호(2) 토지는 현황 전 및 임야로서, 농지취득증명을 필요로하는 농지로 판단
되나, 해당관청에 재확인을 요함.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
[사용승인일: 2018.09.21(기존부분), 2019.04.18(증축부분)]
외벽: 스타코 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 강화마루, 타일 마감 등,
창호: 샷시창 마감 등임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재함.
3)설비내역
기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송지원
소재지4.제시건물 중1층일부분(건축물대장 도면상101호 부분)
2023.04.05
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
임차인이 있는 부분 외에는 전소유자 망 고영숙의 배우자와 자녀가 점유하고 있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월8일
근저당권
엠OO
360,000,000원
말소기준
2
2019년2월27일
근저당권
엠OO
36,000,000원
말소
3
2020년3월16일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
4
2020년7월13일
근저당권
주OO
36,000,000원
말소
5
2023년8월11일
임의경매
서OO
말소
6
2023년11월7일
가압류
제OO
19,529,701원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월8일
근저당권
엠OO
360,000,000원
말소기준
2
2019년2월27일
근저당권
엠OO
36,000,000원
말소
3
2020년3월16일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
4
2020년7월13일
근저당권
주OO
36,000,000원
말소
5
2023년8월11일
임의경매
서OO
말소
6
2023년11월7일
가압류
제OO
19,529,701원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 목록5.는 지분매각
- 목록3. 대지(목록4. 건물의 대지 및 주차장, 정원으로 이용 중임)
- 목록4. 다가구주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재함
- 목록5. 도로(진입로)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
