1)건물의 구조
목조 함석지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 잡석마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 장판지마감 등
창호: 샷시창 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
-귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "목조 초가지붕 단층 주택 59.5㎡"은 일반건축물
대장상 "주1 1층 목조 초가지붕 주택 39.67㎡" 및 "주2 1층 목조 초가지붕 주택 19.83㎡"
으로 구분되었음.
-일반건축물대장상 "주2 1층 목조 초가지붕 주택 19.83㎡"는 구조 및 면적 등이 유사한
건물이 없어 멸실된 것으로 추정됨.
-일반건축물대장상 "주1 1층 목조 초가지붕 주택 39.67㎡"는 현황 "함석지붕"이며 실측
면적은 "약 49.2㎡"으로 이를 기준으로 평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-제시외건물(ㄷ)은 하도리 1387, 1390-1, 1392번지 삼지상에, 제시외건물(ㄹ)은 하도리
1387, 1385-1, 1386-1번지 삼지상에 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 및 경계
등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 23. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
고OO
말소
2
2024년6월25일
가처분
하OO
인수
3
2024년7월23일
강제경매
하OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 2번 가처분등기(2024.6.25. 접수번호 제47281호)는 토지소유자가 건물소유자를 상대로 건물을 철거하고 토지를 인도하라
는 내용을 피보전권리로 한 건물에 대한 가처분등기이므로 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 건물만 매각, 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(서울중앙지법
2023가단5397006)이 있음
- 제시외 건물 각 매각 포함
- 매각부동산 갑구 순위2번 가처분(2024.6.25. 접수번호 제47281호)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
- 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '목조 초가지붕 단층 주택 59.5㎡'는 일반건축물대장상 '주1 1층 목조 초가지붕 주택
39.67㎡' 및 '주2 1층 목조 초가지붕 주택 19.83㎡'으로 구분되었음
- 일반건축물대장상 '주2 1층 목조 초가지붕 주택 19.83㎡'는 구조 및 면적 등이 유사한 건물이 없어 멸실된 것으로 추정됨
- 일반건축물대장상 '주1 1층 목조 초가지붕 주택 39.67㎡'는 현황 '함석지붕'이며 실측 면적은 '약 49.2㎡'임
- 제시외 건물 중 감정평가서상 'ㄷ(제시외 1-3)'은 하도리 1387, 1390-1, 1392번지 삼지상에, 감정평가서상 'ㄹ(제시외 1-4)'은
하도리 1387, 1385-1, 1386-1번지 삼지상에 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 및 경계등은 지적측량을 요함
- 이 사건 경매 목적 부동산에 대하여 채권자측으로부터 건물철거에 대한 대체집행결정문(서울중앙지방법원2025타기10012호)
이 제출되었음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
